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日出康城13期補地價

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發表於 2020-9-29 19:10:28 |顯示全部樓層
【地皮招標】日出康城13期補地價約56億 每呎3600元 創區內地價新高(第二版更新)

屬於將軍澳日出康城最後一期的康城13期項目今日(9月29日)正式招標,據了解,最新補地價高達55.68億元,每呎補地價達3,600元,創日出康城補地價新高,較去年底招標的第12期項目,一年地價飇升27%,將於10月29日截標。
港鐵公司邀請發展商及/或財團提交日出康城第13期物業發展項目的標書

受惠日出康城商場「The LOHAS」開幕,區內配套漸趨成熟,補地價金額亦水漲船高。據消息士透露指出,第13期的補地價金額高達55.68億元,以可建樓面約154.7萬平方呎計算,每呎補地價高達3,600元,屬於日出康城歷來最貴,較去年底招標的第12期項目,每呎2,835元補地價高出27%,亦較上一個地價紀錄每呎3,194元(第11期)高出13%。

至於其他招條款方面,港鐵維持,分組比例至少15%,由發展商提供前期費用作競投,最低要5億元,由於今次涉及的地價投資較大,故此港鐵亦容許發展商分兩期繳交前期費用。

資料顯示,項目於上周四(24日)共收到35份發展意向書,創區內歷來最多紀錄。有提交意向書的發展商,除了長實、恒地、新地、新世界等傳統大型發展商外,還有不少中小型發展商參與,包括遠東發展、其士國際、爪哇等。近期活躍投地的中資財團亦積極參與,包括龍湖、旭輝、碧桂園及中國海外等。
該項目位於港鐵康城站西北面,可建樓面154.7萬平方呎,屬於日出康城最後一期,招標條款顯示,容許興建單位1,667至2,550個伙。
記者:黎煥成、余敏欽

https://ps.hket.com/article/2765343/【地皮招標】日出康城13期補地價約56億  每呎3600元 創區內地價新高(第二版更新)?mtc=60011


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