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社聯擬於將軍澳建社會房屋 兩項目共400單位

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發表於 2020-8-25 22:41:05 |顯示全部樓層
繼深水埗南昌街樓高4層的組合社會房屋入伙後,社會服務聯會再向西貢區議會提交文件,建議在西貢及將軍澳兩幅閒置用地興建過渡性房屋,包括寶琳北路近寶林消防局用地及唐賢街及至善街交界(天晉二對面)用地,各選址佔約3800平方米,預計各提供200個單位,項目預計樓高4層,將設1人、2人、3人及4人住戶單位,人均居住面積不少於75平方呎。同時,項目會考慮地區需要,建議提供相關的社會設施或服務。

然而,有關唐賢街及至善街交界的選址,正對鄰近的私樓天晉3A,建屋的噪音和伴隨而來的人口增長,或會引起居民不滿。住戶陳先生向東網反映,此措施惠民,令更多人有屋住,惟擔心拖低樓價,以及建屋帶來的噪音,造成環境滋擾。同時,有區議員於委員會上提出質疑,指將軍澳南的社福及醫療的配套不足,附近亦有兩個大型地盤,呼籲有關當局慎重考慮及諮詢持份者如附近屋苑意見。

至於組合屋的住戶對象為輪候公屋3年或以上,並正居於不適切住房及有其他的社會需要的人士,租金參考社會房屋共享計劃、綜援的租金津貼最高金額、租戶入息水平等。社聯將邀請熟悉該區的非政府機構營運,招募合適租戶,提供社區服務,而租戶的租約年期不少於2年,獲編配及接受公屋後1個月內需交回單位。

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news ... 0825_00822_001.html


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發表於 2020-8-25 22:46:20 |顯示全部樓層
過渡性房屋界筍盤 鄰近天晉IIIA 三分鐘行到將軍澳站

「過渡性房屋」雖然被外界戲言為廿一世紀版徙置區,不過有些「過渡性房屋」的選址其實相當優越,當中社聯早前提出的兩個將軍澳「過渡性房屋」選址,其中一個不但與豪宅區為鄰,對面更是國際學校,跟港鐵站距離更只是3分鐘路程,絕對是「過渡性房屋」之中的筍盤。
社聯今年5月曾經向西貢區議會,提出在寶邑路及至善街交界建過渡性組合屋,不過就引起不少區議員關注會否影響選址原本規劃興建泳池的時間表,通過動議建議社聯在區內物色其他空置用地興建。

社聯早前就「交功夫」,向區議會提交唐賢街及寶林北路兩個選址,稱是跟運房局研究過西貢區7幅閒置用地之後,最尾建議選用這兩幅短期租約用地,合共可提供400個單位。

1. 唐賢街選址
  • 地點:唐賢街及至善街交界 (天晉3A對面)
  • 規劃:政府、機構或社區設施用地
  • 面積:4.09萬平方呎
  • 可建單位數目:約200個
這個選址優勢是周邊的天晉3A、藍塘傲等都是近年新落成的私樓,算是鄰近豪宅區,而對面就是法國國際學校,斜對面、相隔一條馬路就是將軍澳港鐵站,按照Google Map顯示步程亦只是3分鐘,地點、環境分分鐘好過唔少私樓新盤。



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發表於 2020-8-25 22:46:51 |顯示全部樓層
2.寶林北路
  • 地點:寶林北路近寶林消防局
  • 規劃:鄉村式發展用地
  • 面積:4.1萬平方呎
  • 可建單位數目:約200個
寶林北路的選址鄰近是村屋及寶林邨,距離港鐵寶琳站的步程亦要15至20分鐘,算是比較隔涉,不過好處可能是對面是寶翠公園,休憩及運動空間充夠,而且在寶林邨亦有民生商場及街市。

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發表於 2020-8-25 22:48:55 |顯示全部樓層
按照社聯提交的資料,這兩個過渡性房屋的條件都不錯,除了人均居住面積不少於75呎外,租金水平亦會參考綜援的租金津貼最高金額等,幫助有需要的劏房戶。

過渡性房屋計劃詳情:
  • 樓高四層
  • 每個項目有1人, 2人, 3人及4人住戶單位
  • 人均居住面積不少於75平方呎
  • 單位內有基本設施
  • 建議提供相關的社會設施或服務
  • 對象:輪候公屋三年或以上住戶、居於不適切住房、有其他的社會需要
  • 租約年期:不少於2年;租戶獲編配及接受公屋後1 個月內需交回單位
  • 租金水平:參考「社會房屋共享計劃」、綜合社會保障援助(綜援)的租金津貼最高金額、租戶入息水平等
  • 將邀請熟悉該區的非政府機構營運,招募合適租戶, 提供社區服務
記者:余敏欽

https://ps.hket.com/article/2734669/過渡性房屋界筍盤 鄰近天晉IIIA  三分鐘行到將軍澳站?mtc=60011


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