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汪敦敬:低息環境 資金將湧入樓市?

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發表於 2020-3-23 22:33:14 |顯示全部樓層

樓市僵局有機會被打破,市場數據譬如錢多、供應少、高價格、低借貸等因素,反映樓市存在上升動力,但因為過去一年出現社會運動、疫情等天災人禍,於是在悲情及上升動力互相稀釋及抵銷之下,我們見到樓市仍螫伏中,而樓市的穩健程度,在亂世中對比其他的投資工具較為受得起風浪及考驗。

這個僵局為甚麼會打破?因為當疫情令到西方國家的經濟泡沫出現了爆破之後,於是其他國家就作出量化貨幣放水及減息,相信未來的資金可以用恐怖來形容大量進入市場,配合減息,僵局相信會打破。

筆者認為,未來由低息年代進入零息年代,甚至有機會進入負利率年代,大量積聚在銀行裏面的錢會被迫走出來尋找避險工具,過去半年相對成績較穩健而供應有限的房地產,好大機會會成為資金避難所,或者會成為被搶購的對象。


當然在疫情與政治因素之下,市場因素其實是很卑微,但市場最終也會回歸現實,因此各位除了管理樓價下跌的風險之餘,同時亦要準備好面對樓價升災的風險,筆者個人主張買樓自住、換樓或交租的人士能夠量力而為就應該入市。

祥益地產總裁 汪敦敬



https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0323_00842_001.html



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