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港鐵康城商場下半年分階段開幕 預租率5成有商戶「轉軚」

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發表於 2020-3-9 20:52:05 |顯示全部樓層
新冠肺炎衝擊本港零售市道,港鐵(00066)指,近一個月商場招租急劇改變,將軍澳康城商場招租進度不達標,現時僅租出約一半樓面,有部份零售、餐飲行業放棄洽租,故此商場會以分期形式開幕,稍為提早至今年下半年的較早時段。

樓面達48萬平方呎的康城商場The LOHAS,去年開始招標,並吸引戲院、溜冰場等加入。港鐵物業總監鄧智輝透露,商場原本期望在今年下半年、近年底的時候開幕,但現時應該會採用分階段形式,提前在下半年的較早時段就第一期開幕,希望能夠盡快提供服務予當區居民,亦是回應部租戶的期望。

目前商場合共預租約一半樓面,鄧智輝稱,主要是過去4個星期的疫情影響,令到租戶比較遲疑,亦坦言有個別零售商原本積極洽租,現時表示要觀望。他坦言,「在現時經濟環境下,有些租戶連捱唔捱到落去都未知,作為老板一定是比較觀望」。

港鐵早前豁免旗下商場中小型商戶2月及3月份一半租金,鄧智輝指,會積極考慮再推出寬免措施,但坦言每日疫情及營業環境都有改變,希望再觀察一段時間。至於能否透過增加分成取代基本租金,他又指出,涉及的問題複雜,較難定一個合適的標準。
至於港鐵早前向新世界(00017),以30億元購入將軍澳PopCorn 2及九龍灣德福廣場2期的收益權,鄧智輝稱,屬於合理價錢,已經反映了疫情因素的影響。而集團旗下火炭御龍山商場的招標,則將於本周五截標。
記者:余敏欽

https://ps.hket.com/article/2585303/【新冠肺炎】港鐵康城商場下半年分階段開幕 預租率5成有商戶「轉軚」?mtc=60007



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