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OCEAN MARINI上樓書 主打2房佔逾六成

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發表於 2020-3-3 20:33:19 |顯示全部樓層
會德豐今日公布旗下日出康城第IXC期今日正式命名為OCEAN MARINI,並極速上載樓書。項目涉及503伙,實用面積由450至1476平方呎,由1座住宅大樓組成,細分1A及1B座,1A座標準樓層一層4伙,共享3部升降機;1B座標準樓層一層5伙,共享3部升降機。

項目標準單位共涉486伙,實用面積由472至1062平方呎,主打2房單位,324伙佔全盤64.4%,實用面積由472至616平方呎。3房單位佔逾兩成;4房單位佔約一成。

特色單位方面,項目共有17伙,佔全盤僅3.4%,屬於平台或天台特色戶,為2房至4房間隔,面積由450至1476平方呎。
最細單位為1A座6樓D室,實用面積450平方呎,屬2房間隔,並以開放式廚房設計,連242平方呎平台,平台面積約半個單位大細。而最大單位為1A座70樓A室,實用面積1476平方呎,以4房(連套房)及儲物室連廁開則。

https://ps.hket.com/article/2580030/OCEAN MARINI上樓書 主打2房佔逾六成?mtc=60014


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發表於 2020-3-3 20:37:34 |顯示全部樓層
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發表於 2020-3-5 20:11:37 |顯示全部樓層
【示範單位】OCEAN MARINI疫市下開盤 814呎3房採傳統梗廚

https://ps.hket.com/article/2582011/【示範單位】OCEAN MARINI疫市下開盤 814呎3房採傳統梗廚?mtc=60055
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發表於 2020-3-5 20:19:25 |顯示全部樓層
會德豐地產及港鐵旗下的將軍澳日出康城OCEAN MARINI疫市下開盤,數日內極速命名、上載樓書及開放示範單位。會德豐地產常務董事黃光耀指,項目最快日內開價,有機會周末開放示範單位,料3月中開售。
黃氏指,周二命名及上載樓書後,獲得不少客人查詢,反應不俗,最快日內公布首張價單,價錢將參考同系MARINI及GRAND MARINI,2個項目1、2月沽出89伙,平均實用呎價為16,342元。他又指,首批單位將以吸引價推出,希望吸引買家入市,並最快3月中展開首輪銷售。

會德豐地產及港鐵旗下的將軍澳日出康城OCEAN MARINI疫市下開盤,數日內極速命名、上載樓書及開放示範單位。會德豐地產常務董事黃光耀指,項目最快日內開價,有機會周末開放示範單位,料3月中開售。
黃氏指,周二命名及上載樓書後,獲得不少客人查詢,反應不俗,最快日內公布首張價單,價錢將參考同系MARINI及GRAND MARINI,2個項目1、2月沽出89伙,平均實用呎價為16,342元。他又指,首批單位將以吸引價推出,希望吸引買家入市,並最快3月中展開首輪銷售。

https://ps.hket.com/article/2582076/【新冠肺炎】OCEAN MARINI首推網上睇樓 日內開價3月中售?mtc=60011


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發表於 2020-3-5 20:22:31 |顯示全部樓層
新盤追擊】日出康城OCEAN MARINI 體驗臨海生活

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0305_00842_001.html
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發表於 2020-3-5 20:28:19 |顯示全部樓層
【一手盤攻略】康城OCEAN MARINI 升值潛力一觸即發

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0305_00842_001.html
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發表於 2020-3-6 18:13:55 |顯示全部樓層
新冠肺炎疫情在香港爆發以來,首個開價的大型全新樓盤正式登場。會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下將軍澳日出康城OCEAN MARINI,首張價單推出101伙,全屬兩房戶,472至616方呎,最高折扣22.1%,折實平均呎價14,688元,折實售價654.6至951.1萬元,呎價13,249至15,710元。

該公司主席梁志堅稱,是次開價算震撼,現時雖然仍有少少寒冬,但樓盤推出相信具吸引力。

資料顯示,項目對上一期GRAND MARINI於去年9月公布第1號價單共101伙,實用面積374至785方呎,折實平均呎價15,075元,折實售價介乎624萬至1,370.7萬元,呎價由13,434至18,059元。


項目首期MARINI於同年8月公布首張價單推出130伙,折實平均呎價14,997元,售價由519.9萬至1,206.1萬元。

梁志堅指出,是次售價比項目首兩期調低約2至3%,主要視乎市況作出調整,反應好會加推其他單位應市,料不會大幅加價,希望盡快售罄。項目周六起正式開放示範單位,之後視乎情況展開收票。因應疫情,是次亦管制人流,每30分鐘只限80人參觀,希望減低風險。
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0306_00842_001.html



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發表於 2020-3-6 18:20:12 |顯示全部樓層
【OCEAN MARINI】實測網上360度睇示範單位 方便快捷

將軍澳日出康城OCEAN MARINI正式開價後,同步於項目網站上開放360度實景示範單位。網頁提供4個示範單位,分別為2個2房單位及2個3房戶,與買家親身於日出康城9期售樓處所參觀的單位以同樣的單位為藍本搭建。
記者親身測試網上睇示範單位,瀏覽過程順暢,操作亦與現時市面上的網上睇樓相若。以OCEAN MARINI的3房單位為例,全屋花約2至3分鐘便可參觀完畢,方便快捷。
網頁內提供的3房示範單位,只有一個屬OCEAN MARINI項目,單位以1A座38樓B室為藍本,實用面積814平方呎,屬3房(連套房)及儲物室連廁開則,早前亦已開放予傳媒參觀。

將軍澳日出康城OCEAN MARINI正式開價後,同步於項目網站上開放360度實景示範單位。網頁提供4個示範單位,分別為2個2房單位及2個3房戶,與買家親身於日出康城9期售樓處所參觀的單位以同樣的單位為藍本搭建。
記者親身測試網上睇示範單位,瀏覽過程順暢,操作亦與現時市面上的網上睇樓相若。以OCEAN MARINI的3房單位為例,全屋花約2至3分鐘便可參觀完畢,方便快捷。
網頁內提供的3房示範單位,只有一個屬OCEAN MARINI項目,單位以1A座38樓B室為藍本,實用面積814平方呎,屬3房(連套房)及儲物室連廁開則,早前亦已開放予傳媒參觀。

https://ps.hket.com/article/2583383/【OCEAN MARINI】實測網上360度睇示範單位 方便快捷?mtc=60011


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發表於 2020-3-7 08:18:29 |顯示全部樓層
將軍澳日出康城OCEAN MARINI今公布首張價單,共101伙單位,全數屬2房單位,面積472至616平方呎,究竟單位分布及價錢如何?地產站一圖同你睇晒!

簡單而言,今次101伙全數單位只來自4柱單位,包括1A座C室、1A座D室、1B座E室、1B座D室,雖然同屬2房間隔,但面積分野可相差144平方呎,買家可因應需要來揀「宅」!

值得留意,首批呎價較平屬於1B座D室,面積542平方呎,折實呎價13,249至14,948元,27樓或以下單位折實呎價均平過1.4萬水平。

https://ps.hket.com/article/2583568/【日出康城OCEAN MARINI價單】一圖睇哂首批101伙2房價錢?mtc=60007
0306_OCEAN_MARINI_1024.jpg
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發表於 2020-3-7 08:26:47 |顯示全部樓層

將軍澳日出康城第9期,拆分3個期數,分布3座住宅,分別9A期MARINI(第3座)、9B期GRAND MARINI(第2座)、第9C期OCEAN MARINI(第1座),3個期數在過去近7個月先後公布價錢,而今日開價的OCEAN MARINI首批101伙120天即供折實1.32萬至1.57萬成為3大期數中最平,原因有二。

首先,3座住宅一排而建,以9C期OCEAN MARINI位置最前最臨海,理論上海景景觀及賞景角度屬3個期數之中最好,亦可從而推算價錢比之期兩期高。然而是次首批反高潮的原因可從價單單位著手,首張101伙單位只有推出1A座C室、1A座D室、1B座D室及1B座E室共4種單位,1A座C及D室向北方,望未來期數、內園及樓景為主;至於1B座D及E室向西北方,前望第VIII期SEA TO SKY景觀,即樓景為主。換言之,首批101伙未有推出海景單位,故呎價整批相對助拉低。


其次,主要是戶型方面。若整批價錢來計,OCEAN MARINI比去年8月MARINI首批130伙整體平2%,更比去年9月GRAND MARINI首批101伙平2.6%。最主要原因是OCEAN MARINI與之前兩個期數戶型有差異,整個期數503伙未有提供1房單位,反觀MARINI及GRAND MARINI則有提供面積少於400平方呎的1房戶,而以「單位愈細呎價愈貴」大原則下,1房呎價自然比2房、3房為高,OCEAN MARINI價單只有2房情況下,呎價亦固然亦較低。
究竟今次OCEAN MARINI首批是否吸引?抽出是次OCEAN MARINI 1B座7樓E室為例,面積479平方呎2房,面向西北,折實666.9萬及呎價約1.39萬;至於MARINI 3A座7樓F室,面積467平方呎,面向西北,折實662.2萬及約1.42萬元。比對下,兩單位樓層及座向一樣,景觀接近,面積相差12平方呎,而OCEAN MARINI樓價僅稍高4.7萬元,可見是次實際重返去年8月左右水平。
記者:梁子謙


https://ps.hket.com/article/2583400/【OCEAN MARINI價單】OCEAN MARINI 平絶日出康城9期 究竟抵唔抵??mtc=60011



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